Das Gebäude liegt in direkter Nachbarschaft zum Bahnhof Stuttgart-Vaihingen und umfasst eine Mietfläche von rund 6.200 m2. Es wurde 1987 erbaut und im Jahr 2016 umfassend saniert. Mieter sind verschiedene Firmen aus den Bereichen Dienstleistung und Werbung sowie die Universität Stuttgart. Der Vermietungsstand der Büroflächen beträgt 100%.

Dr. Tim Schomberg, Managing Partner von KINGSTONE Real Estate, sagt: „Die Region Stuttgart ist und bleibt eines der wirtschaftlichen Zugpferde Deutschlands. Der Stadtteil Vaihingen punktet dabei nicht nur als Universitätsstandort, sondern auch durch die Nähe zu renommierten Technologieunternehmen. Wir sehen in dem lokalen Teilmarkt deshalb einen langfristig attraktiven Investitionsstandort.“

Simon Lutz, Partner bei Peakside, fügt hinzu: „Das Bürogebäude war Teil des Omega Portfolios, dass wir 2020 für den Peakside Real Estate Fund III erworben haben. Für etwa ein Drittel der Immobilien im Portfolio haben wir die Assetmanagement-Ziele bereits erreicht. Sie wurden an langfristige Bestandshalter verkauft; weitere Verkäufe sind in Vorbereitung. Auch die Transaktion in Vaihingen hat die Werthaltigkeit der Assets des Portfolios wieder unter Beweis gestellt.“

Den Immobilien-Spezialfonds „KINGSTONE Wachstumsregionen Süddeutschland“ hatte KINGSTONE Real Estate gemeinsam mit Universal-Investment aufgelegt. Der Fonds investiert primär in Core-Büroimmobilien in ausgesuchten Wachstumsregionen in Süddeutschland.

KINGSTONE Real Estate wurde bei der Transaktion von Pinsent Masons (rechtlich, steuerlich), Drees & Sommer (technisch), Westbridge (OpEx Due Diligence) sowie Emily Advisory beraten. Finanzierende Bank für KINGSTONE Real Estate war die Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling. Peakside wurde von HauckSchuchardt beraten (rechtlich, steuerlich).

Rechtliche Hinweise
Dies ist eine Marketingmitteilung, die von der KINGSTONE Investment Management GmbH dem Asset- und Property Manager des KINGSTONE Wachstumsregionen Süddeutschland („Fonds“) verfasst wurde. Sie dient nicht der Anlagevermittlung oder Anlageberatung. Ausführliche produktspezifische Informationen und Hinweise zu Chancen und Risiken des seitens der Universal-Investment-Gesellschaft mbH („Universal“) verwalteten Fonds sind den jeweils gültigen Vertragsunterlagen (d.h. den Anlagebedingungen und sonstigen Vertragsdokumenten, den in dem gemäß § 307 KAGB erstellten Dokument enthaltenen Informationen sowie – bei semi-professionellen Anlegern – den etwaigen wesentlichen Anlegerinformationen) zu entnehmen. Jene Dokumente sind die alleinverbindliche Grundlage für den Kauf von Anteilen an dem Fonds. Bitte beachten Sie diese, bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Bei dem Fonds handelt es sich um einen aktiv gemanagten Fonds, der nicht in Bezug auf einen Referenzindex verwaltet wird.

Der Fonds ist ein offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen gem. § 284 KAGB und darf nicht an Privatanleger i.S.v. § 1 Abs. 19 Nr. 31 KAGB vertrieben werden.

Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte ist in deutscher Sprache in elektronischer Form unter https://www.universal-investment.com/media/document/Anlegerrechte erhältlich. Sie können diese in Papierform kostenlos bei der Universal-Investment-Gesellschaft mbH, Theodor-Heuss-Allee 70, 60486 Frankfurt am Main, anfordern.

Die künftige Wertentwicklung des Fonds hängt auch von der persönlichen Situation des Anlegers in Bezug auf seine Besteuerung ab und kann sich in Zukunft ändern. Bitte beachten Sie, dass dieses Dokument weder eine Rechts- noch eine Steuerberatung darstellt oder ersetzt. Dieses Dokument und die hierin enthaltenen Annahmen wurden mit Sorgfalt und im Vertrauen auf die Richtigkeit der uns von Dritten überlassenen Daten erstellt, allerdings können wir keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen. Die diesem Dokument zugrundeliegenden Parameter können sich zudem ändern, so dass es möglich ist, dass diese Annahmen zu einem späteren Zeitpunkt nicht mehr aufrechterhalten werden können.

Quelle: KINGSTONE Investment Management GmbH (Stand Q3 2022), soweit keine anderen Quellen angegeben.